マンションを買う前・買った後

マンション管理と言われても・・・

マンション管理という言葉は、あまり馴染みのない言葉かも知れません。よく分からないまま、管理は自分達で行いなさいと言われます。困りますね。

区分所有者・マンション購入希望者のためのマンション入門(勉強会)

勉強会マンションを買ったら(区分所有者になったら)どうなるか、何をしなければならないのか、といった、言わばマンション管理の基礎の基礎を分かり易く解説します。

勉強会という名前ですが堅苦しいものではなく、質疑応答や意見交換などを随時行い、気軽にマンションの管理について理解を深め、同時に参加された皆様との交流も深める。そんな会です。

お申込はマンション購入者(区分所有者)に限りません。マンションの購入を考えられている方からも承ります。

はじめて、マンションの購入を考えられている方へ

マンションに暮らすイメージはどのような感じでしょうか。 鍵ひとつでプライベードな空間が確保できる。外のことは知らない。 近所づきあいは煩わしいからしたくない。 自分は何もしなくても建物はいつも綺麗。 お金さえ払っていれば良いんでしょ?

もしも、このようなイメージをお持ちでしたら、マンションの購入は待ってください。都市部の賃貸マンションであれば、このような暮らし方もできそうですが、分譲マンションでは、このようなことはできません。

分譲マンションでは無関心は許されず、面倒なことが多々あります

分譲マンションでは、マンション全体という共通の財産を他の居住者(区分所有者)と共有することになります。そして、共有財産たる建物(マンション全体)の維持・管理を行うために管理組合が組織され、マンションを購入した者は例外なく管理組合の一員になります。

全ての管理組合員は、マンションの維持・管理のために協力し合わなければなりません。また、管理組合の業務執行機関として「理事会」が置かれることが一般的であり、理事長をはじめとする役員は、持ち回りで務めることが一般的です。

分譲マンションを購入した場合は、自身も役員になって管理組合活動をし、役員ではないときでも、管理組合活動には積極的に参加しなければならない、ということを充分にご理解ください。

毎月の支払は住宅ローンだけではありません

マンションを購入されるときは住宅ローンを利用される方が多いかと思います。購入を検討しているときは、毎月の返済額ばかりに気が行きがちですが、購入後はローンの返済とは全く別に、毎月支払わなければならないものがあります。

それは、マンションの経常的な維持・管理に必要な費用の負担として「管理費」、マンションの定期的な修繕工事に必要な費用の負担として「修繕積立金」、その他、駐車場などの利用料などです。

そして、これらの負担額は定期または不定期に増額されることがあります。マンションの購入は、これらも含めて検討することが必要ですし、これらが何であるかを理解することも必要です。

知っておかないと後悔することにもなりかねません

ここでご紹介しています勉強会は、分譲マンションを買うとはどういうことか、購入したら(区分所有者になったら)どうなるか、何をしなければならないのか、といった言わばマンション管理の基礎の基礎について、分かりやすくご説明するものです。勿論、疑問や質問にもお答えいたします。

マンションは決して安い買い物ではありません。買ってから後悔しないように、分譲マンションに暮らすための決まりごとをしっかりと理解し、納得した上で購入して、快適なマンション・ライフを手に入れてください。

お申込の例

役員の交代に合わせて、新役員を含めた新体制の理事会から。 マンションについての理解不足によるトラブルの未然防止を目的とする管理組合から、新入居者に向けに。 購入時および入居後に注意すべき点を知りたい、というマンション購入希望者から。 管理組合は何を行っているのか知りたい、という区分所有者から。

お申込の前にご確認ください

勉強会は、1回あたり1.5時間3,150円(参加者は8名程度まで)です。開催場所は当事務所、または貴マンションの集会室などお申込者様が手配された場所で行います(会場使用料等の費用はお申込者様でご負担ください)

以下の場合は別途ご相談ください。
会場(貸会議室など)の手配を当事務所にご希望される場合 参加者が10名以上の場合 「入門」以外の内容をご希望の場合

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